滁州买房公积金代取流程及日常问答解析

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商品房住房公积金贷款审批

对象和范围：缴存住房公积金的职工购买自住住房；申请贷款当月之前住房公积金连续足额缴存6个月（含）以上； 自有资金支付购房款不低于规定比例； 信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人； 未发生住房公积金贷款或者已经全部还清一次申请的住房公积金贷款；

受理：借款申请人应在规定的时间内提出公积金贷款申请，并配合贷款调查和审核。符合公积金贷款条件、申请资料齐全的，公积金中心应予受理，同时完成面谈面签等事项；对不符合贷款条件或资料不齐全的，公积金中心不予受理或要求补正，并说明理由。 审查：结合贷款申请资料对借款人公积金缴存情况、拟申请贷款期限、拟申请贷款金额、首付款比例等贷款申请相关情况进行审核。审核通过后，将贷款资料提交贷款审批人员。办结：审批人员应在对审查意见进行合规性审核、对贷款申请审查资料进行完整性复核的基础上，对借款人贷款申请进行审批，作出准予贷款或不准贷款的决定。

问：购买商品住房申请公积金贷款的首付比例？

答：购买新购商品住房的，首次和再次申请住房公积金贷款首付比例均不低于总房价的20%。

问：购买新建商品房贷款额度是多少？

答：借款人家庭成员只有1人连续、足额缴存住房公积金的，贷款额度按以下方式核定： （1）月缴存额在500元以下的，高可贷50万元； （2）月缴存额在500元（含）以上、1000元以下的，高可贷55万元； （3）月缴存额在1000元（含）以上、1500元以下的，高可贷60万元； （4）月缴存额在1500元（含）以上、2000元以下的，高可贷65万元； （5）月缴存额在2000元（含）以上的，高可贷70万元。 2.借款人家庭成员有2人及以上连续、足额缴存住房公积金且共同借款的，贷款额度按以下方式核定： （1）合计月缴存额在1000元以下的，高可贷60万元； （2）合计月缴存额在1000元（含）以上、2000元以下的，高可贷70万元； （3）合计月缴存额在2000元（含）以上、3000元以下的，高可贷80万元； （4）合计月缴存额在3000元（含）以上、4000元以下的，高可贷90万元； （5）合计月缴存额在4000元（含）以上的，高可贷100万元。 借款申请人月缴存额按申请时近6个月平均月缴存额核定。 多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮10万元；在本市重点产业领域工作的博士、硕士和本科毕业生，首次申请住房公积金贷款购买住房的，贷款额度可放宽至1.5倍；在我市行政区域内购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品房），符合我市住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款额度可上浮20%。 多子女家庭、重点产业领域的高校毕业生及购买星级绿色建筑贷款额度上浮政策可择优享受，但不能叠加使用，且不得高于我市高贷款额度。 贷款具体额度应根据借款申请人家庭成员的公积金缴存情况、偿债能力及申请贷款年限等因素综合核定。

问：申请公积金贷款高能贷多少年？

答：住房公积金贷款期限长不超过30年。